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O que significa a palavra desistênciaEm que pese o ordenamento jurídico existente, no dia a dia, nos deparamos com a adoção pelo Mercado Imobiliário de práticas que por muitas vezes vão na contramão do propósito do regramento. É o caso da cobrança das ditas taxas de serviços pelas Intermediadoras e Administradoras de Imóveis, taxas essas cobradas do Locador e do ...
A Lei 8.245/91, denominada Lei do Inquilinato, prevê que o locador (proprietário) é responsável pelas despesas extraordinárias e o locatário (inquilino) é responsável pelas despesas ordinárias. O que são Despesas Ordinárias? Incluem os gastos oriundos da administração e manutenção das áreas de uso comum:
Porque Jesus foi expulsoLembre-se que o locatário não pode ser obrigado a utilizar mão de obra indicada pelo proprietário ou imobiliária na execução dos reparos. Tampouco pode ser cobrado por danos em partes estruturais do imóvel, como o telhado, por exemplo.. O que a imobiliária pode cobrar do Locatario? A imobiliária, na qualidade de procuradora e representante do locador, pode cobrar os alugueis ...
No caso do locador, ele tem o direito de receber o pagamento do aluguel e cobrar antecipadamente. Entram como direito do locador também exigir garantias do locatário; mover ação de despejo nos casos em que a lei permitir; autorizar (ou não) a sublocação ou a cessão de locação; e pedir revisão judicial do aluguel.
A locação de imóveis possui suas regras determinadas pelo que foi escrito no contrato assinado pelas partes e também pela Lei Federal nº 8.245, de 1991, denominada como Lei do Inquilinato (também conhecida como Lei do Aluguel), que traz todas as normas sobre a locação de imóveis urbanos no Brasil.
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